Предоставление жилых помещений из специализированного жилищного фонда

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
Исчерпывающий перечень административных процедур
3.1.        Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием и регистрация заявления;
рассмотрение представленных документов;
заключение договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
Описание административных процедур представлено в приложении 1 к настоящему Административному регламенту.
Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
3.2.         Служебные жилые помещения предоставляются при наличии свободных служебных жилых помещений в муниципальной собственности Кудымкарского муниципального округа Пермского края.
3.3.         Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается:
3.3.1. жилищной комиссией Уполномоченного органа в отношении служебных жилых помещений, находящихся в казне Кудымкарского муниципального округа Пермского края;
3.3.2. муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением Кудымкарского муниципального округа Пермского края в отношении служебных жилых помещений, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - уполномоченное лицо).
3.4.         Гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении, подает заявление на предоставление служебного жилого помещения в Уполномоченный орган или в кадровую службу по месту работы (службы).
3.5.          К заявлению прилагаются копии документов указанных в пункте 2.8.1. настоящего Административного регламента.
Копии заверяются нотариально или кадровой службой.
3.6.         Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты приема документов.
3.7. Кадровая служба в течение 5 рабочих дней с даты приема документов готовит ходатайство о предоставлении служебного жилого помещения и направляет одновременно с ним документы, указанные в пункте 3.5 настоящего Административного регламента, руководителю соответствующего уполномоченного органа (уполномоченного лица).
Уполномоченный орган (уполномоченное лицо) для принятия решения создает комиссию по жилищным вопросам. Состав, полномочия, порядок создания и работы комиссии устанавливаются нормативным актом Уполномоченного органа (уполномоченного лица).
3.8. Уполномоченный орган (уполномоченное лицо) в течение 20 рабочих дней с даты получения документов принимает одно из следующих решений:
о предоставлении служебного жилого помещения;
об отказе в предоставлении служебного жилого помещения;
об отказе в предоставлении служебного жилого помещения в связи с отсутствием свободных служебных жилых помещений и постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении.
3.9.         Копия решения в течение 3 рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю.
3.10.     В случае принятия комиссией решения о предоставлении служебного жилого помещения руководителем уполномоченного органа (уполномоченного лица) издается постановление (приказ), в котором указываются:
место нахождения (адрес) предоставляемого служебного жилого помещения;
общая площадь предоставляемого служебного жилого помещения;
полное наименование наймодателя;
фамилия, имя, отчество заявителя;
состав семьи заявителя;
срок, на который предоставляется служебное жилое помещение.
3.11. В случае если заявитель состоит на учете в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении более года, перед принятием решения о предоставлении служебного помещения заявителем вновь представляются документы в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Административного регламента.
3.12. В случае принятия решения об отказе в предоставлении служебного жилого помещения или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения и постановке на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении в решении указывается основание отказа.
3.13. Основания для отказа в предоставлении служебного жилого помещения указаны в пункте 2.13 настоящего Административного регламента.
3.14. Право на предоставление служебных жилых помещений имеют следующие категории граждан:
граждане, замещающие муниципальные должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Кудымкарского муниципального округа Пермского края, и другие, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления Кудымкарского муниципального округа Пермского края;
руководители и квалифицированные специалисты муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений Кудымкарского муниципального округа Пермского края.
Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда
3.15. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются при наличии свободных жилых помещений в собственности Кудымкарского муниципального округа Пермского края.
3.16. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается жилищной комиссией Уполномоченного органа.
3.17. Право на предоставление жилых помещений маневренного фонда имеют категории граждан, определенные Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.18. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление на предоставление такого помещения в Уполномоченный орган.
3.19. К заявлению прилагаются копии документов указанных в пункте 2.8.2. настоящего Административного регламента.
3.20. Жилищная комиссия Уполномоченного органа в течение 5 рабочих дней проводит обследование жилого помещения заявителя, составляет акт обследования жилого помещения и принимает решение о предоставлении или отказе в предоставлении помещения маневренного фонда.
3.21. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда издается постановление Уполномоченного органа, в котором указываются:
место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения маневренного фонда;
общая площадь предоставляемого жилого помещения маневренного фонда;
фамилия, имя, отчество заявителя;
состав семьи заявителя;
срок, на который предоставляется жилое помещение маневренного фонда.
3.22. Копия постановления Уполномоченного органа в течение 3 рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю.
3.23. В случае принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда или об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда и постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении маневренного фонда в решении указывается основание отказа.
3.24. Основания для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда указаны в пункте 2.13 настоящего Административного регламента.
Порядок предоставления жилых помещений фонда
для временного поселения лиц, имеющих статус беженцев
и членов их семей, а также лиц, получивших временное убежище
3.25. Жилые помещения фонда для временного поселения лиц, имеющих статус беженцев и членов их семей, а также лиц, получивших временное убежище (далее - жилые помещения фонда жилья для временного поселения), предоставляются в порядке очередности при наличии свободных жилых помещений фонда жилья для временного поселения.
3.26. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения фонда жилья для временного поселения принимается жилищной комиссией Уполномоченного органа.
3.27. Жилые помещения фонда для временного поселения предназначены для проживания лиц, имеющих статус беженцев и членов их семей, а также лиц, получивших временное убежище, не имеющих жилья на территории Российской Федерации, на срок, не превышающий срок действия статуса беженца или срок предоставления временного убежища.
3.28. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении фонда жилья для временного поселения, подает заявление на предоставление такого помещения в Уполномоченный орган.
3.29. К заявлению прилагаются копии документов указанных в пункте 2.8.3. настоящего Административного регламента.
3.30. Жилищная комиссия Уполномоченного органа в течение 20 рабочих дней с даты получения документов принимает одно из следующих решений:
о предоставлении жилого помещения фонда жилья для временного поселения;
об отказе в предоставлении жилого помещения фонда для временного поселения;
об отказе в предоставлении жилого помещения фонда для временного поселения в связи с отсутствием свободных жилых помещений фонда жилья для временного поселения.
3.31. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения фонда жилья для временного поселения издается постановление Уполномоченного органа, в котором указываются:
место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения фонда жилья для временного поселения;
общая площадь предоставляемого жилого помещения фонда жилья для временного поселения;
фамилия, имя, отчество заявителя;
состав семьи заявителя;
срок, на который предоставляется жилое помещение фонда жилья для временного поселения.
3.32. Копия постановления Уполномоченного органа в течение 3 рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю.
3.33. В случае принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения фонда жилья для временного поселения или об отказе в предоставлении жилого помещения фонда жилья для временного поселения в связи с отсутствием свободных жилых помещений фонда жилья для временного поселения и постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении фонда жилья для временного поселения в решении указывается основание отказа.
3.34. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения фонда жилья для временного поселения указаны в пункте 2.13 настоящего Административного регламента.
Заключение, расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения
3.35. В течение 10 рабочих дней со дня издания постановления (приказа) Уполномоченного органа (уполномоченного лица) о предоставлении специализированного жилого помещения заключается договор найма специализированного жилого помещения, типовая форма которого утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
3.36.  Наймодателем специализированного жилого помещения является:
Администрация Кудымкарского муниципального округа Пермского края в отношении служебного жилого помещения, находящегося в казне Кудымкарского муниципального округа Пермского края, и жилого помещения маневренного фонда, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, имеющих статус беженцев и членов их семей, а также лиц, получивших временное убежище;
муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение Кудмыкарского муниципального округа Пермского края в отношении служебных жилых помещений, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
3.37. Наниматель специализированного жилого помещения - гражданин, которому предоставлено специализированное жилое помещение (далее - наниматель).
3.38. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на муниципальной должности Кудымкарского муниципального округа Пермского края.
3.39. Прекращение трудовых отношений с муниципальным учреждением или муниципальным унитарным предприятием, а также увольнение с муниципальной службы или освобождение от замещаемой муниципальной должности являются основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3.40.  Договор жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.41. Договор найма специализированного жилого помещения может быть прекращен или расторгнут в соответствии с действующим законодательством. С лицами, имеющими статус беженцев и членами их семей, а также с лицами, получившими временное убежище, договор найма специализированного жилого помещения может быть прекращен или расторгнут по их инициативе или по окончании срока, не превышающего срока действия статуса беженца или предоставления временного убежища, а также в случае приобретения, получения, найма другого жилья.
Пользование специализированными жилыми помещениями
3.42. Гражданин вправе вселиться в специализированное жилое помещение с момента заключения с ним договора найма специализированного жилого помещения.
При вселении в специализированное жилое помещение и выселении оформляются акты технического состояния и приема-передачи специализированного жилого помещения. Акт оформляется наймодателем специализированного жилого помещения по форме согласно приложению 3 к настоящему Административному регламенту.
3.43. Регистрация граждан в специализированном жилом помещении осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
3.44. Размер платы за специализированное жилое помещение определяется в соответствии с действующим законодательством.
3.45. Наниматель использует специализированное жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдает правила пользования жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе осуществляет текущий ремонт за свой счет.
3.46. Наниматель специализированного жилого помещения с момента заключения договора найма и до момента выселения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право на пользование специализированным жилым помещением по соответствующему договору найма.
3.47. В случае расторжения, прекращения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое помещение в течение 30 дней с момента расторжения (прекращения) указанного договора. В случае отказа освободить специализированное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в установленном порядке без предоставления других жилых помещений.
Не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений лица, установленные статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.48. При освобождении специализированного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны погасить задолженность по оплате за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги, если таковая имеется.
3.49. Не чаще одного раза в год и не реже одного раза в три года наймодатель проводит проверку оснований проживания граждан и членов их семей в специализированном жилом помещении.
В случае выявления в ходе проверки оснований для прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения данный договор подлежит прекращению или расторжению, а наниматель и члены его семьи - выселению без предоставления другого жилого помещения.
3.50. Решение об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда принимается Уполномоченным органом по ходатайству руководителя уполномоченного лица на основании заявления гражданина о снятии статуса специализированного с занимаемого им жилого помещения в следующих случаях:
когда выселение из занимаемого специализированного жилого помещения не может быть осуществлено без предоставления другого жилого помещения либо прекращены трудовые отношения в связи с выходом на пенсию при условии, что другое жилое помещение по договору социального найма не предоставляется;
при наличии не менее 5 лет общего стажа исполнения им трудовых (служебных) обязанностей по соответствующей работе или должности при условии, что другое жилое помещение по договору социального найма не предоставляется.