Расширение условий Программы льготного кредитования инвесторов проектов по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии

Цель кредита:

•             Восстановление объектов культурного наследия (ОКН), в том числе:

•             разработка проектной документации;

•             работы по сохранению ОКН;

•             приспособление для современного использования.

•             Исключается требование по наличию у заёмщика, купившего ОКН до 28.11.2024, согласованной проектной документации.

Заёмщик (инвестор):

•             ЮЛ или ИП (собственник или иной правообладатель ОКН), соответствующий требованиям Программы.

•             Исключается запрет на кредитование инвесторов, приобретших ОКН из частной собственности после 28.11.2024.

•             Возникает возможность кредитования собственника совокупности помещений в ОКН (за исключением помещений, используемых для государственных/муниципальных нужд и не подлежащих отчуждению).

Область применения:

•             ОКН, включённые в Единый государственный реестр ОКН, находящиеся в неудовлетворительном состоянии.

•             Допускается отчуждение (продажа) помещений в ОКН после получения акта приёмки выполненных работ.

•             Исключения: объекты религиозного назначения, помещения в здании, сооружения (не входящие в состав ансамбля ОКН) и многоквартирные дома с несколькими правообладателями.

Предельные сроки работ и льготного периода:

•             Разработка проектной документации — не более 1,5 лет.

•             Проведение работ по сохранению ОКН — до 31.12.2030.

•             Эксплуатационная фаза — первые 2 года с даты завершения работ.

•             При досрочном выполнении работ по сохранению ОКН ранее установленного предельного срока льготный период сохраняется до 31.12.2030.

Ставка по кредиту для заёмщика:

•             4% — для 27 пилотных ОКН в 9 регионах (при КС ЦБ не более 18%; в период КС ЦБ выше 18% конечная ставка увеличивается на разницу между КС ЦБ и 18%).

•             9% — для иных ОКН во всех регионах (при КС ЦБ менее 21%; в период действия значения КС ЦБ выше 21%, конечная ставка увеличивается на разницу между КС ЦБ и 21%).

Кредиторы:

•             Сбербанк, ВТБ, Банк «ДОМ.РФ», Альфа-Банк, Совкомбанк, ВЭБ.РФ.

Комиссии, иные сборы:

•             Не предусмотрены, за исключением:

•             платы за пользование лимитом кредитной линии (за резервирование кредитной линии);

•             платы за досрочное погашение;

•             штрафных санкций в случае неисполнения заёмщиком условий кредитного договора.

Рефинансирование:

Возможно (по истечении 1 календарного года с даты подписания кредитного договора) с сохранением условий о сроках завершения работ и сроках выполнения отдельных этапов таких работ.


Напомним, ⁣в г. Кудымкаре объектами культурного наследия, подлежащими  восстановлению, являются:

- Здание окружного трахоматозного диспансера, где в 1952-1959 гг. работал заслуженный врач РСФСР окулист В.А. Коркин (ул. Яковкина, 4);

- Электростанция на р. Кува (ул. Плотина, д. 15/1).